5 Simple Statements About 按揭保險 Explained
5 Simple Statements About 按揭保險 Explained
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一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率give都會同時提供「H按」及「P按」。
下一步,你就要自己跌入「保險範圍(根據按揭成數)」及「按揭年期」哪一個範圍,再選擇是「一次過找清」或是「逐年繳交」保費就會知實質所繳交的保費。
不過要注意的是,借款人與擔保人雖然性質相似,但追討次序卻有別。當按揭貸款被拖數,銀行首先會向借款人追討,追討不果後才向擔保人埋手,而且擔保人甩擔保是不需要重造按揭契,只需得到銀行批准便可;相反,若其中一方想退出借貸人身分,除要經銀行同意外,還要到律師樓重造按揭契,這樣會產生額外成本與手續。
資金來源亦是按揭保險申請觸礁的常見原因之一,按保公司需要相信你是資金來源並非來自貸款或信用卡貸款,一般來說,申請人在申請按保時需要填寫首期來源聲明,如買家的首期是由貸款得來,就會影響通過壓力測試的結果。如首期由家人支付,就需要提供家人的銀行月結單,證明首期資金是由家人提供。
*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)
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以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。
值得留意的是,在銀行為物業估價後,按保公司會自行委托測量師行再次估值。置業人士要做好準備,一旦出現銀行估足價、但按保估價不足的情況,可嘗試請審批同事能否委托其他估價行再進行物業估值,若仍未能成功,或需要支付差價,才可「上會」、避免「撻訂」。
『海外收入申請人』書面聲明有直系親屬(只限於父母、配偶及子女)現於本港定居
*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業) #只適用於申請人涉及未完全償還按揭貸款
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